Precerta uw partner in asbest

Wij zorgen voor uw asbestattest

Professioneel – Bekwaam – Scherpe tarieven

Bent u op zoek naar een betrouwbare partner die u snel een asbestattest aanlevert dat voldoet aan alle wettelijke vereisten en aan een betaalbare prijs?

Dan is Precerta de professionele partner die u nodig heeft voor uw asbestkeuring.

Waarom kiezen voor Precerta?

Gecertificeerde Experts

Onze inspecteurs zijn gecertificeerd, bekwaam en gemotiveerd, met diepgaande kennis.

Persoonlijke Aanpak

Onze benadering is gestructureerd en persoonlijk, met strikte naleving van OVAM inspectieprotocol.

Snelle Resultaten

Binnen 5 werkdagen na de bezichtiging ontvangt u een gedetailleerd, professioneel en betrouwbaar asbestattest.

Scherpe Tarieven

Bij Precerta streven we naar scherpe tarieven zonder in te boeten aan deskundigheid. Prijzen vanaf 285€. Informeer naar onze offertes.

Onze werkwijze

1. Offerte

Wij staan paraat om voor u een offerte op maat te creëren.

Aan de hand van uw gegevens zorgen we dat u een complete en duidelijke offerte krijgt, aan een correcte prijs!

Zodat u later niet voor verassingen komt te staan.

Aarzel niet om ons te contacteren via deze link .

Bij uw akkoord plannen we snel een afspraak in.

document
asbestuitrusting

2. Opdrachtformulier (OVAM)

Na aanvaarding van de offerte dient u het OVAM opdrachtformulier in te vullen.

Dit formulier vult u vlot in en bij terugzending brengen we uw asbestattest weer een stap dichter bij voltooiing.

Indien u hulp nodig heeft met invullen van het document assisteren we u hier graag verder mee.

U kan het formulier hier downloaden.

3. Verzamelen van informatie

Voor een zo volledig en accuraat mogelijke asbest inventaris vragen wij u om zoveel mogelijk informatie met ons te delen.

Heeft u bouwplannen, een lastenboek, indelingsplan van de woonst, relevante documentatie zoals facturen, bonnetjes en foto’s van renovatiewerken na 2001 enz…
Alle relevante info draagt bij tot een vlotte afhandeling.

Met uw gegevens gaan we meteen aan de slag. We starten ons vooronderzoek en bereiden het plaatsbezoek voor.

Inspectie Asbestgolfplaat
plaatsbezoek

4. Plaatsbezoek

Onze asbest expert komt persoonlijk ter plaatse om een grondige inspectie uit te voeren. Bij de ontdekking van verdachte asbesthoudende materialen maakt de expert een gedetailleerde fiche die nauwkeurig wordt vastgelegd in de OVAM-database.

Verplichte staalnames worden uitgevoerd volgens het OVAM-inspectieprotocol op alle verdachte asbesthoudende bouwmaterialen en direct vastgelegd in de applicatie.

Gedurende dit proces wordt er een foto genomen van de locatie, alsook een detailfoto van de staalname plaats.

Na de staalname impregneert onze expert de plaats van staalname om mogelijke verspreiding van asbestvezels te voorkomen.

5. Labo-Analyse

De genomen monsters worden naar een erkend labo van FOD WASO gestuurd voor grondige analyse.

Hier bepaalt het labo niet alleen of het verachte materiaal effectief asbesthoudend is, maar ook het aanwezige percentage asbest en het specifieke soort asbest.

Deze gedetailleerde resultaten worden zorgvuldig geïntegreerd in uw asbestattest, wat de betrouwbaarheid van het rapport versterkt.

Labo analyse asbest
Asbest veilig huis

6. Finaliseren van uw asbestattest

Na afronding van het plaatsbezoek en verwerking van de labo resultaten, worden alle gegevens up-to-date gemaakt in de OVAM-database.

Indien er asbest is gevonden in uw woning geven wij ook de nodige aanbevelingen voor veilig beheer of verwijdering. U ontvangt een digitaal voorbeeldrapport van ons binnen de 5 werkdagen.

Na betaling ontvangt u het definitieve asbestattest. Indien gewenst verzenden wij direct naar uw notaris en/of vastgoedmakelaar.

Nauwkeurig – Gecertificeerd – Snel

Vraag vandaag nog uw persoonlijke offerte aan

U ontvangt binnen de 24u een op maat uitgewerkte offerte

Toegewijd – Accuraat – Grondig

Staalnames

Heeft u een vermoeden dat bepaalde materialen in uw woning asbest kunnen bevatten, maakt u zich zorgen over mogelijke gezondheidsrisico’s, heeft u geen volledig asbestinventarisatie nodig…

Hiervoor zijn wij ook uw partner. Wij bieden ook afzonderlijke staalnames aan op diverse materialen die als asbest verdacht zouden kunnen zijn.
Bijvoorbeeld: oude isolatiematerialen, dakbedekking, golfplaten, vinyl vloeren, luchtkanalen, verouderde plafond- en wandafwerkingen, isolatie rondom verwarmingsbuizen, brandwerende materialen enz…

Wij staan volledig tot uw beschikking voor professionele staal afnames. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie via deze link.

Uw gezondheid staat voorop, en wij helpen U graag om duidelijkheid te verschaffen over de mogelijke aanwezigheid van asbest in uw pand.

Asbestvezel

Wat algemene info over asbest

Wat is asbest?

Asbest is een natuurlijk mineraal en werd vooral tussen de jaren 1940 en 2000 toegepast in de bouw. Het werd gewaardeerd vanwege zijn hittebestendigheid en isolerende eigenschappen. Asbest werd verwerkt in tal van materialen zoals dakbedekking, isolatie, en cementproducten.

De periode markeert een hoogtepunt in het gebruik van asbest in de bouwsector.
Er bestaan verschillende soorten asbest, waaronder chrysotiel (wit asbest), amosiet (bruin asbest), crocidoliet (blauw asbest), anthofylliet, tremoliet, en actinoliet.

Gevaren van asbest?

Blootstelling aan asbestvezels kan ernstige gezondheidsrisico’s met zich meebrengen. Wanneer asbestvezels worden ingeademd, kunnen ze diep in de longen doordringen en leiden tot longkanker, asbestose (littekenvorming van de longen), en mesothelioom (kanker van het long- en buikvlies). OVAM schat dat er 2,3 miljoen ton asbest is verwerkt in onze vlaamse woningen.
Bovendien blijkt uit studies dat veel asbesthoudende materialen aan het eind van hun levensduur en verweerd zijn. Dat vergroot het risico dat asbestvezels vrijkomen, waardoor bewoners of gebruikers gezondheidsrisico’s kunnen oplopen.

Waarom een asbestattest?

Een asbestattest is verplicht bij een overdracht onder levenden, naar een nieuwe eigenaar, van een gebouw met bouwjaar vóór 2001.
De makelaar of notaris neemt de informatie die in het attest staat op in het compromis en uiteindelijk ook in de notariële akte. Zonder het abestattest kan de koop niet doorgaan.

OVAM heeft een campagne opgestart ‘Samen verslaan we het asbestbeest’ met één doel: Vlaanderen asbestveilig maken tegen 2040. Tegen 2032 zouden eigenaars van gebouwen met een risico over een asbestinventaris moeten beschikken.

Asbest kan overal zetten

Asbest kan overal zetten

Precerta zorgt voor uw betaalbaar asbestattest tegen een scherpe prijs

FAQ (veel gestelde vragen)

Een asbestattest is het resultaat van een asbest inventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbest attest af. Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbest veilig is. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw welke materialen of gebouw onderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.

Vanaf 23 november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van uw vastgoed gebouwd voor 2001 over een asbest attest te beschikken. De makelaar of notaris neemt de informatie uit het asbest attest op in het compromis en uiteindelijk in de notariële akte.
De verplichting geldt niet enkel voor een verkoop, maar ook voor een schenking of overdracht van een gebruiksrecht. Het gaat om alle “overdrachten onder levenden”.

Het asbestattest kadert in het Vlaamse asbest afbouwbeleid. De Vlaamse Regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in Vlaamse gebouwen en woningen, gebouwd voor 2001 in kaart brengen. Door asbest in slechte staat op te sporen en te verwijderen wil ze Vlaanderen tegen uiterlijk 2040 asbestveilig maken. Het is wettelijk verplicht een asbest attest te laten opstellen voor woningen gebouwd voor 2001, Indien er geen asbest  attest aanwezig is het ondertekenen van de compromis kan de verkoop nietig worden verklaard.

Voorlopig heeft de verhuurder nog geen verplichting in om een asbest inventarisatie te laten doen. Tenzij er reeds in het verleden een asbestattest is opgesteld. Tegen 2032 moet wel elke eigenaar van een gebouw van voor 2001 beschikken over een asbestattest.
Als verhuurder van een gebouw dat gebouwd is voor 2001 moet u pas in 2032 beschikken over een asbestattest. Beschikt u al sneller over een attest? Dan moet u van zodra u beschikt over een asbestattest een kopie van het attest overhandigen aan uw huurder.

Op 22 april 2022 zijn de ministeriële besluiten die nodig zijn om het asbest attest van start te laten gaan gepubliceerd. De invoering van het asbest attest treedt zeven maanden na deze publicatie in werking. De verplichting geldt voor elke overdracht waarvan het compromis of de verkoopovereenkomst ondertekend wordt vanaf 23 november 2022.
Het asbest attest dient verplicht aanwezig te zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst. Dat is meestal het compromis, maar het kan uiteraard ook op een eerder moment plaatsvinden.
Het verplicht karakter heeft tot gevolg dat de notaris zonder aanwezigheid van een asbest attest geen compromis meer kan opmaken. Met andere woorden zonder asbest attest kan een gebouw (met bouwjaar voor 2001) niet meer verkocht worden.
Voor de gemeenschappelijke delen van panden die onder het stelsel van gedwongen mede-eigendom vallen gaat de verplichting pas in op 1 mei 2025.

Ja, enkel gecertificeerde deskundigen mogen inventarisaties uitvoeren voor het asbest attest. Gerectificeerde asbest deskundigen zijn erkend door de OVAM en enkel zij kunnen u een geldig wettelijk asbest attest bezorgen. Enkel erkende asbest deskundigen kunnen attesten opmaken in de  officiële OVAM databank. Op de site van Ovam vind u een lijst met gecertifieerde asbest deskundigen https://ovam.vlaanderen.be/lijst-procesgecertificeerde-bedrijven.

Nadat u akkoord bent gegaan met de offerte en u het OVAM opdrachtformulier ingevuld en ondertekend heeft teruggestuurd starten wij onmiddellijk met de opmaak en registratie van uw dossier in de OVAM databank.
Wij interpreteren alle informatie en documenten die werden aangeleverd door de opdrachtgever. Alle relevante informatie zal gebruikt worden om het plaatsbezoek voor te bereiden. Hoe meer informatie, hoe efficiënter het plaatsbezoek zal verlopen.

Tijdens de rondgang worden van de aangetroffen asbest verdachte materialen monsters (of staalnames) genomen in onderling overleg. De monsters worden na het plaatsbezoek door de asbest deskundige opgestuurd en geanalyseerd in een laboratorium erkend door FOD WASO.
Het aantal te nemen monsters wordt bepaald conform het wettelijke Inspectieprotocol. Er zijn immers toepassingen die verplicht bemonsterd dienen te worden. De asbest inventaris heeft betrekking op alle delen van het hoofdgebouw én op alle bijgebouwen.
Na de labo analyse worden de resultaten worden aan ons overgemaakt en verwerkt de in de OVAM databank.
Hierna finaliseren uw attest in de OVAM databank en leveren u een gedetailleerd rapport af. Indien er asbest in uw woning werd aangetroffen vindt u de nodige adviezen voor beheer of verwijdering in het verslag.

Verzamel voor het plaatsbezoek het bouwplan en de technische info van uw gebouw (indien beschikbaar) en zorg ervoor dat alle ruimten van de woning én van de bijgebouwen toegankelijk zijn. Indien u kan aantonen dat er gebouwdelen gerenoveerd zijn na 2001, dient dit gestaafd te worden door een bouwplan, een vergunning of facturen.

Dit bespaart mogelijk extra staalnames (en kosten).

De standaard geldigheidstermijn van een asbest attest is tien jaar.

In sommige gevallen kan een kortere geldigheidstermijn toegekend worden. Dat is het geval wanneer er een beperking was tijdens het onderzoek, waardoor de asbest deskundige niet het ganse inspectiegebied heeft kunnen onderzoeken. Als er in het gebouw asbesthoudende materialen aanwezig zijn die een hoog risico inhouden, wordt de geldigheidstermijn beperkt tot 5 jaar.

Ja dit kan zeker. Als u denkt dat er ergens asbest aanwezig is in uw woning dan kunnen wij voor u monsters komen nemen en laten analyseren in het labo. Alle monsters worden geanalyseerd door een door FOD WASO erkend laboratorium. Onze analyses zijn steeds voorzien zijn van deskundig advies voor een veilig beheer en de eventuele verwijdering van asbest. Wij geven u advies zodat u kan beslissen wat de meest gepaste aanpak is voor u noden.

Wij trachten “indien mogelijk” onze monsters te nemen op zo min mogelijk opvallende plaatsen, bv in hoeken, onder radiators, aan een reeds beschadigd of gebarsten oppervlak etc… Doorgaans hoeft het monster niet groter te zijn als een suikerklontje. Dus de impact blijft in de meeste gevallen beperkt.

Verkoopt u een eigendom uit een pand dat gebouwd is voor 2001?

  • Dan moet u bij de verkoop over een asbestattest beschikken van de privatieve delen. De inhoud van het attest moet bekend gemaakt worden aan de koper van het pand bij het ondertekenen van het compromis.
  • Voor de gemeenschappelijke delen van panden gaat de verplichting pas in op 1 mei 2025.

Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een pand dat gebouwd is voor 2001 beschikken over een asbestattest.

asbest etiket

Heeft u nog verdere vragen aarzel dan niet om contact op te nemen met ons.